Преимущества закрытых паевых инвестиционных фондов в строительстве

В сфере инвестиций в строительство основными инструментами являются EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, рассматривает, когда ЗПИФ могут оказаться полезными. ЗПИФ позволяет хранить уже построенные объекты недвижимости, которые ещё не проданы. Это может значительно упростить их реализацию в условиях текущего рынка. ЗПИФ, как имущественный комплекс без образования юрлица, управляется лицензированной компанией, что обеспечивает прозрачность. Основное преимущество ЗПИФ заключается в отсутствии налога на прибыль, что позволяет аккумулировать средства для будущих проектов. Фонд также обеспечивает защиту активов от арестов и банкротства. В случае строительства, ЗПИФ может выступать в роли инвестора, приобретая участки для застройки. При этом прибыль от продажи объектов не облагается налогом до момента её вывода из фонда. Широкий функционал ЗПИФ позволяет эффективно управлять инвестициями и реализовывать различные проекты.