Резкий рост затрат на офисные проекты в Москве

В Москве наблюдается резкий рост себестоимости строительства бизнес-центров класса А, которая за период с 2023 года по первое полугодие 2025 года увеличилась на 28,2%. По данным исследования IPG и Rublevo Business Park, в 2023 году стоимость квадратного метра составила 142 тыс. руб., а к середине 2025 года она возросла до 184 тыс. руб. Это связано с удорожанием строительных материалов и увеличением расходов на труд и финансирование проектов.

В результате, цены на офисы класса А также выросли с 366 тыс. руб. за квадратный метр в 2023 году до 480 тыс. руб. в 2025-м. Арендные ставки увеличились на 39%, достигнув 40,9 тыс. руб. за квадратный метр в первой половине 2025 года.

Эксперты предсказывают, что в 2026 году цены на готовые офисы вырастут еще на 8–15%, а срок окупаемости проектов увеличится с 10-12 лет. Ограниченный ввод новых объектов и высокий спрос будут способствовать дальнейшему росту цен в сегменте деловой недвижимости.