Как быстро сдать квартиру
Сдача квартиры в аренду – распространенный способ увеличить свой доход. Чтобы ускорить процесс, придется не только подготовить площадку и найти ответственных арендаторов, но и соблюсти юридические нюансы.
Подготовка квартиры
Первым шагом перед сдачей квартиры в аренду является оценка ее состояния. Размер арендной платы и время, необходимое для поиска арендатора, напрямую зависят от характеристик объекта.
Обычно перед сдачей делают косметический ремонт: покраску потолков, покраску или переклейку обоев, ремонт сантехники и т.д. Генеральная уборка необходима перед приездом потенциального арендатора: это можно сделать самостоятельно или обратиться в клининговую компанию.
Однозначного ответа на вопрос об аренде с мебелью или без мебели нет. Однако, по словам агентов по недвижимости, найти арендаторов в немеблированной квартире на самом деле гораздо сложнее, а поиск клиентов занимает больше времени. Как сдать квартиру быстро и выгодно узнайте по ссылке.
Определение ежемесячного платежа
Чтобы определить размер вашего ежемесячного платежа, вам нужно изучить веб-сайты по аренде недвижимости. Нужно обращать внимание на стоимость квартир одинаковой площади и расположенных в одном районе. Также при сравнении необходимо учитывать состояние недвижимости, набор мебели и бытовой техники.
Основные факторы, влияющие на аренду:
- Расположение квартиры (ближе к центру города — дороже).
- Удобная транспортная развязка (рядом метро и автобусные остановки).
- Размер квартиры.
- Качество ремонта.
- Тип дома (квартира в кирпичном доме обычно стоит дороже, чем в блочно-панельном).
- Инфраструктура (рядом продуктовый магазин, детский сад, школа и т.д.).
- Вид из окна.
В арендную плату могут быть включены коммунальные платежи. Эти условия оговариваются заранее и указываются в договоре.
Если вы остро нуждаетесь в аренде, вы можете попробовать снизить стоимость аренды. Цена часто является решающим фактором.
