Как строить в кризис: готовимся к стройке, грамотно экономим и учимся на чужих примерах

Как построить дом дешевле, на чем можно сэкономить в процессе стройки и как это получалось у участников форума

Экономия во всем – девиз строительства в 2022 году. При таких ценах на материалы, как сейчас, опускаются руки и кажется, что мечта о доме так и останется мечтой. Но, как все понимают, прежние цены уже не вернутся, а значит нужно учиться строить в новых обстоятельствах.

Семь раз отмерь, один раз отрежь: экономим еще до начала строительства

Совет о том, что перед началом строительства необходим грамотный проект, пожалуй, один из самых популярных и о нем говорилось уже много раз. И все же об этом нельзя не упомянуть. Тщательно продуманный проект дома действительно дает возможность заметно уменьшить затраты на строительство.

Строить с проектом — одно из главных правил экономии

При наличии проекта вы заранее знаете количество материалов. Это позволит закупить весь материал сразу по наиболее дешевой цене, а значит не придется в дальнейшем переплачивать за машину, которая доставит, например, всего несколько недостающих досок. Обратите внимание, что цены у продавцов очень сильно отличаются: нужно потратить время, чтобы найти оптимальный вариант. При готовом заранее проекте вы сможете закупить материалы зимой, когда цены на них заметно ниже. В строительный сезон стоимость всегда сильно дорожает.

Из собственного опыта автора статьи: Мы старались экономить и проект делали самостоятельно. Подсчет материалов оказался неточным и, как результат, пришлось заказывать газоблок дополнительно в середине лета, т.е. в разгар строительного сезона. Для сравнения: в начале лета 2021 года мы заказывали газоблок за 3200 тыс. руб. за поддон, в августе цена была уже 3600 тыс. руб. и при этом материал нужно было ждать, так как летом 2021 года строительство загородного жилья велось очень активно и заводы даже не успевали производить материалы.

Без проекта невозможно избежать мелких и даже крупных ошибок, особенно, если это ваша первая стройка. При строительстве дома есть очень много нюансов, про которые можно вообще не подумать и которые приведут к затратам на переделку.

Статья 100 строительных ошибок, которые я никогда не сделал бы снова https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8537-100-stroitelnyh-oshibok-kotorye-ya-nikogda-ne-sdelal-snova

Перед стройкой заранее нужно подготовить не только проект дома, но и условия для строительства. Для хранения инструмента потребуется бытовка. И здесь работает тот же принцип, что с закупкой материалов: в сезон аренда бытовки может обойтись дороже и найти ее будет нелегко. Стоит подумать, на какой срок арендовать бытовку: она будет нужна, пока в дом не поставят окна и дверь, и можно будет все хранить в нем. Если вы понимаете, что до этого этапа пройдет много времени, возможно будет выгоднее купить готовую бытовку зимой или построить своими руками, что выйдет еще дешевле.

Из собственного опыта автора статьи: на нашей стройке фундамент заливал строитель, который жил недалеко от нас, привозить бытовку не просил, так как инструмент ему было удобно возить в машине. Стены выкладывал другой работник и ему потребовалась бытовка. Когда дело дошло до кладки стен, строительный сезон был уже в разгаре и найти свободную бытовку оказалось совсем непросто.

Если речь идет об экономии, кажется нелогичным тратить средства на индивидуальный проект дома, ведь он обойдется в сумму около 100 тыс. руб. Но на самом деле без него можно переплатить еще больше из-за допущенных ошибок. Если все же нет возможности или желания выкладывать деньги за проект, можно сделать его самим. На это придется потратить силы и время, чтобы освоить программу, но результат того стоит. В программе вы не только сможете поштучно посчитать количество газоблока или досок, но и заметите на объемной картинке возможные ошибки конструктива, которые не заметили бы на плоском чертеже. В нем же вы сможете продумать все инженерные системы и расставить мебель – чем подробнее сделан проект, тем меньше ошибок и как следствие переплат.

Объемный проект в программе даст возможность сразу увидеть ошибки

Многие участники FORUMHOUSE использовали для проектирования программу SketchUp. Пользователь под ником Leo060147 создал на форуме уроки по работе в этой программе «Проектирование дома в программе sketchup 8 и SketchUp Make 2017. Урок для начинающих» https://www.forumhouse.ru/entries/4925/

Участник ribak4401 в своей теме предлагает бесплатно помочь выполнить проект дома «Научу бесплатно как делать рабочий проект в программе SketchUp»  https://www.forumhouse.ru/threads/495072/

Участник FORUMHOUSE с ником vip-per создал очень полезный сервис, в котором можно автоматически посчитать затраты на строительство дома.

vip-per

… мы создаем универсальные автоматические расчеты стоимости разных этапов строительства домов. Не просто материалов, а именно смет, с работами, машинно-механизмами и прочими прямыми затратами, максимально учитывая все нюансы… Что позволяет посчитать дом целиком, или отдельные его этапы.

Узнать об этом подробнее можно в теме автора «Бесплатный расчет смет на строительство дома» https://www.forumhouse.ru/threads/512475/

Как грамотно сэкономить на остеклении дома: соблюдаем стандарты

Остекление загородного дома – это большая статья расходов от общего бюджета на строительство. Но даже здесь можно сэкономить, если грамотно подойти к проектированию окон.

Как сделать бюджетный вариант панорамного остекления.

Экономия экономией, но хочется, чтобы было красиво. Современной тенденцией является панорамное остекление дома – большие окна с видом на природу смотрятся очень эффектно. Но минус этой красоты в ее стоимости. Чтобы сэкономить, не отказываясь при этом от большой площади остекления, нужно заранее на этапе проектирования учесть ГОСТы и СНИПы по оконным конструкциям.

При проектировании окон своего дома будет ошибкой задать оконные проемы по принципу «чем больше, тем лучше». На стоимость, кроме размера окна, влияет толщина стекла, толщина профиля, армирования, цвет, фурнитура и сложность конструкции. Окна нестандартных форм: треугольные, арочные – вариант совсем не бюджетный. Для прямоугольных окон стандартными показателями считаются профиль толщиной 70 мм для остекления загородных домов, армирование 1,2 — 1,5 мм, толщина стекла 4 мм. И для этих стандартов существует предельно допустимое значение размеров оконного изделия – это соотношение высоты и ширины. То есть при определенной высоте окна можно задать определенную максимальную ширину. Соответственно есть ограничения на максимальную высоту и ширину стеклопакета. Если превысить эти показатели, придется разделять оконную конструкцию лишними перегородками (импостами) или заказывать стеклопакет из более толстого или закаленного стекла с усиленным армированием профиля. Как первое, так и второе приведет к заметному повышению цены. Лучше спроектировать оконные проемы так, чтобы заказать три окна приближенных к стандартной величине, чем одно огромное, превышающее допустимый размер.

Панорамные окна нестандартного размера обойдутся дороже

Арочное окно — вариант небюджетный

Для стандартных показателей общая площадь оконного изделия не должна превышать 6 кв. м., для открывающейся (откидной) створки – 2,5 кв. м. По габаритам окна с открывающейся створкой (поворотно-откидной) при ширине 900 мм не должны превышать высоту 2100 мм. В этом случае максимальная площадь створки около 1,8 м 2.

Пользователь FORUMHOUSE alexru в обсуждении темы размеров окон приводит стандарты по ГОСТу для открывающихся створок:

alexru

… гост это гарантия нормальной работы окна! Подбирая стеклопакет для открывающихся окон важно, чтобы расчетная масса створки не превышала 80 кг. Так, например, створка площадью 2,5 кв. метра с тройным стеклопакетом (3 стекла 4 мм) весит порядка 75 кг. Увеличение количества стекол или их толщины может привести к превышению критической массы.

Также поворотную створку не рекомендуется делать более 850 мм шириной, так как иначе со временем она провиснет.

Зная допустимую площадь, можно вычислить высоту и ширину. При этом нельзя делать слишком высокое и узкое окно, а также сильно вытянутое по горизонтали. В последнем случае стекло может «слипнуться» — внешне это проявится как мутное пятно. Также стоит помнить, что глухие окна дешевле по сравнению с открывающимися и их широко применяют при панорамном остеклении.

В некоторых случаях требуется наоборот маленькое окошко, например, в санузел. И, казалось бы, чем меньше материала, тем изделие дешевле, но это не всегда так. Глухое окно минимально допустимого размера 330х450 мм превысит стоимость стандартного из-за сложности изготовления.

Итак, все, что превышает стандартные нормы, будет стоить дороже. Если есть желание сделать в своем доме большое и красивое остекление, необязательно проектировать «золотые» окна во всю стену. При использовании допустимых размеров по ГОСТу тоже много возможностей. Например, можно поставить три глухих окошка высотой 2000 мм и шириной 1000 мм подряд или заказать одно трехстворчатое окно под эти габариты. Это не превысит нормы, позволит добиться хорошего освещения и создаст красивый вид. Добиться эффекта панорамного остекления можно даже, используя окна стандартных размеров, например, 1470 мм на 870 мм, если грамотно их расположить. Наилучший вариант – установить окна не на одной, а на двух стенах гостиной, так чтобы свет попадал в нее с разных сторон. При таком расположении даже не самые большие окна дадут ощущение «слияния» с природой. Особенно хороший эффект получится, если окна на расположенных рядом стенах, будут близко друг к другу, чтобы образовался освещенный угол.  Здесь можно привести пример веранды в старых деревенских домах – окна не очень большие, а света много. Также нужно учитывать, что стоимость установки крупногабаритного окна будет дороже, так как строители закладывают в нее риск его поломки.

Расположенные на двух соседних стенах окна дадут много света даже при среднем размере окна

Через небольшие окна на веранду попадает много света

На размере окон можно сэкономить, если грамотно спроектировать их расположение, а вот на фурнитуре экономить точно не стоит, ведь от нее во многом зависит качество окна.

Как сэкономить на остеклении, если стройка ведется при нулевом бюджете.

Если вопрос не в красоте, а в том, как вообще хоть что-то построить, можно использовать прием, который знаком некоторым участникам форума – найти заранее бесплатные окна и подготовить проемы нужного размера. При покупке квартиры в новостройке некоторые люди сразу заменяют стандартные окна на более качественные, а старые отдают за бесценок или бесплатно. Если среди ваших знакомых есть те, кто работает на стройке, можно спросить у них или посмотреть предложения по объявлениям. Конечно, окна из квартир не совсем подходят, так как для многоквартирных домов как правило используется профиль 60 мм, а для частных – 70 мм. Но если задача стоит построится при нулевом бюджете, выбирать не приходится. В этом случае лучше сначала найти окна, а потом уже проектировать проемы под них.

О самых бюджетных материалах для фундамента и стен рассказано в этой статье. Стройке быть: на чем реально сэкономить, бюджетные технологии и комплексный подход https://www.forumhouse.ru/journal/themes/198-strojke-byt-na-chem-realno-sekonomit-byudzhetnye-tehnologii-i-kompleksnyj-podhod

Делим расходы с соседями: пополам дешевле

Половину некоторых расходов можно разделить с соседями – это то, чем в дальнейшем будете пользоваться и вы и они.

Расходы на забор между вами и соседом можно разделить поровну

Совместно оплатить забор, а вернее его часть. Если есть возможность, за сторону забора между вами и соседом можно заплатить пополам, как за материалы, так и за работу. Из сложностей, которые могут возникнуть, – вопрос на чью сторону ставить открытые столбы. На практике обычно споров это не вызывает, но, если никто не захочет уступить, можно вскладчину оплатить только столбы, в профлисты или другой материал каждый поставит на свое усмотрение. Этот вариант так же хорошо подойдет, если профлист планируется использовать разного цвета или если соседи хотят использовать разный материал: одному нравится профлист, а другой предпочитает, например, забор из доски. Сделать одну скважину на два дома пополам соседями. При таком решении вы заметно сэкономите, но при этом возникнет ряд вопросов, которые нужно обсудить с соседями заранее.

Во-первых, как платить за электроэнергию. Чтобы насос работал, он должен быть подключен к электричеству, запитать его можно только от одного источника, то есть электричество на него пойдет только от одного дома. И тогда возникает вопрос – как понять, кто из соседей сколько потратил. Варианта два:

владельцы устанавливают себе счётчики на воду, по этим показаниям высчитывают, сколько каждый потратил на электричество и каждый месяц платят эту сумму тому, от кого подключено питание на насос. один сосед платит другому примерную сумму, в зависимости от тарифа. Электричества на скважину уходит немного, если не используется постоянный полив.

Во-вторых, могут возникнуть проблемы с напором воды, если члены обеих семей решат одновременно устроить стирку, помыть посуду, искупаться и полить огород. Следовательно, нужно выбрать насос достаточной мощности.

В-третьих, нужно определиться, где будет располагаться скважина. Лучше всего расположить ее на границе между участками. Если такой возможности нет и скважина сделана на одном из участков, со временем смогут возникнуть сложности. Соседи могут продать дом, а новые жильцы не захотят делить скважину, находящуюся на их участке. Или наоборот, не захотят платить за электричество, если скважина пробурена на вашей земле и подключение идет от вашего щитка.

В-четвертых, кто будет платить за облуживание оборудования в скважине. Если придется ремонтировать или заменять какие-то детали в насосе или комплектующих, могут возникнуть споры о том, кто больше пользовался насосом, из-за кого произошла поломка. Даже если есть предварительная договоренность оплачивать сервисное обслуживание поровну, ситуации бывают разные.

Из собственного опыта автора статьи: скважину мы делали почти сразу после покупки участка за год до начала строительства. Соседи предложили сэкономить и сделать одну скважину на три дома. В нашем случае глубина скважины 69 м, в 2020 году стоимость всех работ – бурение, установка насоса и цена самого насоса составляла около 150 тыс. руб. Мы поделили эти расходы на троих: получилось 50 тыс. руб. с семьи – экономия весьма хорошая. Правда, на тот момент, мы не задумывались, какие сложности могут возникнуть. Теперь придется подключать счетчики на воду, а, чтобы не получить проблем с плохим напором воды, устанавливать не только котел, но и бойлер, в котором будет накоплена теплая вода. Сейчас соседи у нас хорошие и споров не возникает, но что будет, если кто-то решит продать дом, мы заранее не обдумывали. Так что вариант с общей скважиной, конечно, здорово экономит деньги, но и добавляет много нюансов.

Стоит делать скважину на несколько домов форумчане обсуждали в теме «Как делить скважину» https://www.forumhouse.ru/threads/38946/page-2

Реальный опыт участников форума: как строить, если денег нет

Участники FORUMHOUSE не отчаиваются и строят свои дома даже во времена самых сложных кризисов. Как показывает практика, построить дом можно даже когда, казалось бы, средств на него совсем нет. Главные инструменты – это находчивость, умелые руки и целеустремленность. На форуме есть отличные примеры, как люди строились при нулевом бюджете.

Например, форумчанин frog555, отец двоих детей, имея два кредита, смог построить каркасный домик за минимальные деньги – в ход шли старые доски и опилки с пилорамы. Такому достижению посвящена статья «С деньгами и дурак построит. История про стройку в кризис на одну зарплату» https://www.forumhouse.ru/journal/articles/10537-s-dengami-i-durak-postroit-istoriya-pro-stroyku-v-krizis-na-odnu-zarplatu

Тема участника https://www.forumhouse.ru/threads/292575/page-8

Участник форума PavelZaripov построил бюджетный каменный дом, не имея сбережений.

PavelZaripov

Если вы с сидящей в декрете женой и двумя детьми не знаете, как за три дня потратить месячную зарплату, вам точно ко мне. Опять месяц на одной картошке, одно радует, мы на шаг ближе к переезду.

Статья ««Наоборот, веселуха!». В кассе стройки ноль рублей, но выхода нет» https://www.forumhouse.ru/journal/articles/10025-naoborot-veseluha-v-kasse-stroiki-nol-rublei-no-vyhoda-net

Тема участника https://www.forumhouse.ru/threads/413830/

Пользователь FORUMHOUSE BeerZip построил домик 30 кв. м. в 2017 году за 150 тыс. руб.  Конечно, цены с тех пор сильно выросли, но принципы бюджетного строительства можно применить и сейчас. Дом за маленькие деньги. https://www.forumhouse.ru/journal/articles/10420-dom-za-malenkie-dengi-beri-i-delay

На тему экономии есть обсуждение среди участников. «Как сэкономить при строительстве дома. Делюсь опытом» https://www.forumhouse.ru/threads/284626/

Видео про бюджетное строительство дома можно посмотреть здесь.

Бюджетный дом в шведском стиле. Своими руками. https://www.youtube.com/watch?v=NYaoxVD1m9c&ab_channel=FORUMHOUSE

Строительство дома – удовольствие дорогое в любом случае, но это не повод отказываться от мечты. Нужно как можно тщательнее подойти к подготовке строительства, хорошо продумать проект и изучить опыт тех, кто уже построился. Это позволит заметно снизить расходы, не допустить множества ошибок и заранее понять, какой дом стоит строить при определенном бюджете.