Ипотечный кризис в Белгороде: 22 семьи лишены жилья от «СтройДом+»

В 2024 году 22 семьи из Белгорода оформили ипотечные кредиты и заключили договоры с застройщиком «СтройДом+», аккредитованным банком и рекомендованным агентством недвижимости «Этажи». За компанию стоит индивидуальный предприниматель Роман Романов, а также три ИП, зарегистрированных на него, партнёра и супругу партнёра.

К 2026 году вместо готовых домов покупатели получили лишь недостроенные конструкции. В феврале того же года подрядчик исчез, что подтвердило и волонтёрско-спасательное сообщество «Сова», разместившее информацию о пропаже на своём сайте. Теперь жильцам придётся самим достраивать дома, продолжая выплачивать ипотеку ещё 30 лет.

Банк предлагает различные меры — кредитные каникулы, смену подрядчика, перенос сроков и получение последнего транша, однако пострадавшие считают эти варианты неэффективными.

В 2025 году пострадавшие обратились в следственный комитет Белгородской области. Там подтвердили возбуждение уголовного дела по статье о мошенничестве в мае 2025 года. Однако в марте 2026 года расследование было приостановлено из-за скрытия фигуранта от следствия.

Вопрос-ответ

Что произошло с семьями, взявшими ипотеку у застройщика «СтройДом+» в Белгороде?

К 2026 году вместо завершённых домов эти семьи получили лишь недостроенные конструкции, а в феврале 2024 года застройщик исчез, что вынудило жильцов самостоятельно достраивать дома, сохраняя ипотечные обязательства ещё на 30 лет.

Какие меры предлагает банк для пострадавших и насколько эффективны они?

Банк предлагает меры такие как кредитные каникулы, смену подрядчика, перенос сроков и получение последнего транша. Однако пострадавшие считают эти меры неэффективными, так как ситуация требует более серьёзных решений и компенсаций.

Что делали пострадавшие семьи и какие шаги предприняли правоохранительные органы?

Обратившись в следственный комитет Белгородской области в 2025 году, пострадавшие добились возбуждения уголовного дела по статье о мошенничестве. В марте 2026 года расследование было приостановлено из-за скрытия фигуранта от следствия.

Какая ответственность предусмотрена за мошенничество, связанное с этим случаем?

По статье о мошенничестве возможно привлечение к уголовной ответственности, включая штрафы и тюремное заключение. Однако в данном случае расследование было приостановлено, что усложняет привлечение виновных к ответственности без дополнительных расследовательских мероприятий.