STONE и IBC: Увеличение стоимости офисного строительства на 15%
Согласно информации консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, в I квартале 2026 года стоимость строительства офисов класса А сставила 215 000 рублей за квадратный метр общей площади с учетом НДС, что на 15% выше по сравнению с прошлым годом. При перерасчете на полезную площадь этот показатель достигает 380 000 рублей за квадратный метр. Наибольшее увеличение цен наблюдается в проектировании и фасадах, которые подорожали на 100% и 30% соответственно. Прогнозы на 2026 год предполагают дальнейший рост до 220 000 рублей за квадратный метр (+10% г/г). Основными факторами замедления роста стоимости стали снижение темпов инфляции и уменьшение стоимости заемных средств. Однако требования к архитектуре в Москве продолжают оказывать давление на цены. Внутренние инженерные сети остаются крупнейшей статьей расходов. Инвесторы активно вкладываются в новые проекты, несмотря на растущие затраты.
Вопрос-ответ
Какая текущая стоимость строительства офисов класса А в Москве по данным за первый квартал 2026 года?
Стоимость составляет 215 000 рублей за квадратный метр общей площади с учетом НДС, что на 15% больше, чем в прошлом году. При перерасчете на полезную площадь цена достигает 380 000 рублей за квадратный метр.
В каких сферах наблюдается самое значительное увеличение затрат при строительстве офисов?
Больше всего подорожали проектирование и фасады: цены на проектирование выросли на 100%, а на фасады — на 30%. Внутренние инженерные сети остаются самой крупной статьей расходов.
Какие прогнозы на стоимость офисного строительства в 2026 году?
Ожидается увеличение стоимости до 220 000 рублей за квадратный метр в среднем, что составляет примерно 10% прироста по сравнению с текущими показателями. Рост может продолжиться благодаря продолжающемуся спросу и инвестиционной активности.
Что влияет на замедление роста стоимости строительства?
Основными факторами являются снижение темпов инфляции и снижение стоимости заемных средств, что частично сдерживает рост цен, несмотря на требования к архитектуре в Москве и высокие внутренние расходы на инженерные сети.
