Участок рядом с Уфой выставлен на продажу за 100 миллионов рублей

На популярном сайте объявлений появилась информация о продаже земельного участка в Русско-Юрмашевском сельсовете, расположенного в 40 километрах от Уфы. Продавец требует за него 100 миллионов рублей, хотя участок полностью пуст, без построек. Тем не менее, он утверждает, что цена оправдана. Напоминаем, что в данной местности было одобрено создание нового района под названием Зауфимья, который имеет площадь 40 тысяч квадратных метров и соседствует с дорогой, озером и лесом. По словам риелтора, это самая недооцененная локация для инвестиций в Уфе, так как развитие района только начинается. Участок оснащён всеми необходимыми коммуникациями, однако точка сброса для центральной канализации находится на стадии согласования с Министерством экологии. Ранее местные власти сообщили о выделении 13 миллиардов рублей на развитие района, что не может не повлиять на транспортную сеть города, поскольку самый короткий маршрут туда является платным. Как считаете, риелтор прав?