Рост нераспроданного жилья в России: 10 городов с риском затоваривания

Недвижимость в России переживает значительные изменения: по данным аналитиков проекта «Движение.ру», количество городов-миллионников с высоким уровнем нераспроданного жилья возросло до 10, что является удвоением показателя по сравнению с прошлым годом. Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград находятся в зоне опасности затоваривания рынка жильем к окончанию 2025 года.

Исследование показало, что строители в этих городах предлагают больше объектов, чем могут реализовать, что может вызвать трудности с финансированием. На данный момент в стране остаются нераспроданными 81,7 млн кв. м при общем масштабе строительства в 120,8 млн кв. м. Это составляет целых 68% от всех объемов.

Среднее значение распроданности жилья снизилось на 7 процентных пунктов, составив 70%. Госкорпорация «Дом.РФ» считает, что уровень в 70-80% является оптимальным для экономической стабильности девелоперов, и дальнейшее падение может негативно сказаться на способности застройщиков погашать долги по проектному финансированию. В 2025 году шесть из десяти крупных городов уже показывали распроданность ниже 70%, и этот список может продолжать расти, если ситуация не изменится.