Прогнозы по жилищному строительству в Коми: ожидается рост

В Республике Коми ожидается постепенное увеличение жилого строительства в ближайшие годы. Это связано с мерами государственной поддержки, программой переселения и снижением ставок по ипотечным кредитам. Как показывает обновленный прогноз социально-экономического развития, в 2025 году объем строительных работ вырастет на 8% по сравнению с 2024 годом. Основными факторами роста станут строительство объектов инфраструктуры, включая магистральные нефте- и газопроводы, а также линии электропередачи.

По предварительным оценкам, в 2025 году в республике планируется ввести 182 тысячи квадратных метров жилья, что составит 80,2% от уровня 2024 года. Однако уже за 11 месяцев 2025 года введено 191,7 тысячи квадратных метров жилья. Эксперты отмечают рост цен на первичном рынке жилья на 12% до 124,4 тысячи рублей за квадратный метр, что вызвано увеличением затрат застройщиков и действием льготных программ.

Также стоит отметить, что к 1 октября 2025 года было переселено 11,56 тысячи человек из аварийного жилья, что превышает целевой показатель. Тем не менее, удельный вес аварийного жилья в многоквартирном фонде увеличился с 7,5% до 8,1%. Прогноз на 2026-2028 годы предполагает, что среднегодовой индекс объема строительных работ останется на уровне 98,8-98,9%, что указывает на недостаточную динамику восстановления отрасли. Основными ограничениями остаются высокая стоимость строительства и дефицит готовых площадок для застройки.